Судове стягнення і житло за борги: що насправді змінює законопроєкт №14005 у 2025 році

Після ухвалення Верховною Радою 4 листопада 2025 року законопроєкту №14005 — “Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення виконавчого провадження через цифровізацію” — в українському суспільстві піднялася хвиля обурення.

Медіа масово поширили меседж: «Тепер за борги можуть відбирати житло!».

Та чи дійсно це так? Розберімося спокійно — з позиції практикуючого адвоката у сфері кредитних спорів та виконавчого провадження.

Яка мета законопроєкту №14005?

Насправді документ має дві основні цілі:

1. Виконання зобов’язань перед ЄС у межах плану Ukraine Facility.Україна взяла на себе обов’язок привести своє законодавство у відповідність до європейських стандартів, зокрема — спростити виконання судових рішень і мінімізувати корупцію.

2. Цифровізація виконавчої служби.Система примусового виконання рішень роками залишалася «слабкою ланкою» правосуддя.Новий закон має запровадити автоматизований обмін даними між банками, судами та державними реєстрами, що дозволить:

   • швидше накладати арешт на майно боржників;

   • оперативно знімати арешт після погашення боргу;

   • зменшити вплив людського фактору й корупційних схем.

Іншими словами, йдеться не про “масове відбирання квартир”, а про цифрову автоматизацію процесів, які й так давно передбачені законом.

Чому навколо законопроєкту 14005 стільки паніки?

Причина — маніпуляції у ЗМІ.Багато джерел перекрутили інформацію, подаючи її так, ніби тепер держава може забирати навіть єдине житло за будь-який борг.Але насправді:

• норми щодо стягнення житла існують ще з 2016 року (ст. 48 Закону «Про виконавче провадження»);

• законопроєкт нічого нового не вводить, лише скорочує строки обміну даними і прибирає бюрократію.

Найпоширеніші міфи про законопроєкт №14005

Міф	Реальність
“Тепер відбиратимуть житло за борги за комуналку”	Як і раніше, вилучення можливе лише за рішенням суду, якщо борг перевищує 20 мінімальних зарплат (понад 160 000 грн).
“Можуть забрати єдину квартиру або житло з дітьми”	Закон не скасовує соціальний захист. Такі дії можливі лише з дозволу органів опіки і виключно у визначених законом випадках.
“Майно заберуть автоматично без суду”	Неможливо. Судове рішення — обов’язкова умова будь-якого стягнення. Без суду жодне майно не може бути реалізоване.
“Тепер виконавець сам вирішує, що забирати”	Виконавець діє тільки в межах судового рішення і має право вибирати об’єкт лише тоді, коли у боржника кілька об’єктів власності.

Що саме зміниться для боржників у 2025 році?

Завдяки цифровізації:

• усі боржники автоматично потраплятимуть до Єдиного реєстру боржників;

• після сплати боргу — миттєво видалятимуться з цього реєстру;

• банки, суди, виконавці, нотаріуси працюватимуть у єдиній системі обміну даними.

Це означає, що зняти арешт з майна стане простіше і швидше, а процес контролю — прозорішим.

Позиція адвоката

Законопроєкт №14005 не створює нових підстав для відбирання житла. Він лише оптимізує вже існуючі механізми виконання судових рішень. Ризик для громадян полягає не у змісті закону, а у необізнаності щодо своїх прав і процедур.

Якщо проти вас відкрито виконавче провадження, важливо:

1. Своєчасно реагувати на повідомлення;

2. Звертатися до адвоката ще до арешту майна - оптимальний варіант, звернення ще під час розгляду справи у суді;

3. Контролювати інформацію у реєстрах боржників;

4. У разі сплати боргу — вимагати зняття арешту через електронну систему.

Висновки

• Законопроєкт №14005 не забирає житло автоматично — лише прискорює обмін інформацією між держорганами.

• Єдине житло, житло сімей з дітьми чи осіб з інвалідністю — як і раніше, під захистом закону.

• Головне правило: платіть борги або оскаржуйте рішення суду вчасно.

• У складних випадках — звертайтесь до адвоката, який перевірить законність дій виконавців і захистить ваше право власності.

Адвокат по кредитах і боргах — Тарас Підодвірний: Знання закону — ваш найкращий захист.